Leistungen
Hier werden Wohnträume wahr!
Wie viel ist Ihre
Immobilie wirklich wert?
Entdecken Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie und treffen Sie fundierte Entscheidungen für Ihre Zukunft.
Die professionelle und präzise Immobilienbewertung ist komplett kostenlos und unverbindlich.
Sie erhalten die Sicherheit, die Sie benötigen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten, ohne dabei finanzielle Verpflichtungen einzugehen.
Zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren, um Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung zu erhalten. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilie!
Schritt 1:
Persönliches Erstgespräch
Ich lade Sie herzlich ein, ein erstes Gespräch mit mir zu vereinbaren. Dieses Gespräch ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Ich lege großen Wert auf Ihre Privatsphäre und garantiere Ihnen, dass alle Informationen, die Sie mit mir teilen, in jedem Fall diskret behandelt werden.
In diesem ersten Austausch haben Sie die Möglichkeit, mich näher kennenzulernen. Ich möchte Ihnen meine Philosophie und Arbeitsweise vorstellen und auf Ihre individuellen Fragen und Anliegen eingehen. So können Sie sich ein umfassendes Bild von mir machen und herausfinden, ob Sie mir Ihr Vertrauen schenken möchten.
Zögern Sie nicht, den ersten Schritt zu tun. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen in ein vertrauensvolles Gespräch zu starten!
Schritt 2:
Fundiertes
Vorgehen
Der Kauf und Verkauf von Immobilien erfordert umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse. In Reutlingen und der umliegenden Region biete ich Ihnen eine kompetente Begleitung durch den gesamten Prozess. Ich kenne die lokalen Marktbedingungen, die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Besonderheiten der Region, die für eine erfolgreiche Transaktion entscheidend sind.
Schritt 3: Professioneller Abschluss
Ich begleite Sie mit großer Sorgfalt und Expertise bis zum Vertragsabschluss und dem Notartermin. In dieser entscheidenden Phase des Immobilienkaufs stelle ich sicher, dass alle notwendigen Schritte rechtzeitig eingeleitet werden, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
Ich stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite, um etwaige Unklarheiten direkt zu klären und Ihre Interessen zu vertreten.
Auch bei der Übergabe stehe ich Ihnen weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung, um sicherzustellen, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen wird.
Hausverwaltung
Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) übernehme ich die Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft in und um Reutlingen.
Dazu gehören eine Vielzahl an Aufgaben, die sich unter anderem aus der Teilungserklärung, den Beschlüssen der Eigentümerversammlung, dem Verwaltervertrag sowie den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere denen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ergeben.
Hierbei findet eine Unterteilung in kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben statt.
Ich biete Ihnen individuelle Lösungen, um eine unkomplizierte und harmonische Zusammenarbeit
zu gewährleisten. Mein Angebot wird speziell auf Ihre Immobilien und Anforderungen abgestimmt.
Kaufmännische Aufgaben
Aufstellung und Prüfung des Wirtschaftsplans für das jeweilige Wirtschaftsjahr
Erstellung der Jahresabrechnung
Verwaltung der Eigentümerkonten inkl. Koordination des Geldverkehrs
Betreuung und Überwachung von Vertragspartnern und Regelung
Technische Aufgaben
Objektüberwachung durch Begehungen im Innen- und Außenbereich
Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schäden, die sofortiges Handeln erfordern
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch geeignete Handwerker, eingeschlossen Schadensmeldung und Schadensabrechnung gegenüber Versicherungsdienstleister und Verursacher
Abwicklung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen von der Planung bis zur Abrechnung
Vorschriftsgemäße Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
Rechtliche
Aufgaben
Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
Beachtung und Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen und Verordnungen
Prüfung, Abschluss und Kündigung von Verträgen. Hierzu zählen beispielsweise Wartungs-, Dienstleister- oder Versicherungsverträge
Kommunikation mit Behörden zur Erlangung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
Anwendung der aktuellen Rechtsprechung auf die WEG
Einleitung des Klageverfahrens bei Zahlungsrückständen oder sonstigen rechtlichen Belangen
Organisatorische Aufgaben
Organisation und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
Erstellung, Verteilung und Ablage aller Versammlungs- und Sitzungsprotokolle
Austausch von Informationen erfolgt mittels E-Mails.
Diese drei Aspekte sind für mich grundlegend, um Ihnen als zuverlässiger Partner in
der Immobilienbranche zur Seite zu stehen und Ihre Wünsche optimal zu erfüllen.
Qualität
Bedeutet für mich, dass ich höchste Standards in allen Bereichen meiner Dienstleistungen anstrebe. Ich setze auf eine sorgfältige Auswahl der Immobilien, eine präzise Marktanalyse und eine umfassende Beratung, um meinen Kunden die besten Optionen zu bieten. Meine Expertise gewährleistet, dass alle Schritte professionell durchgeführt werden und das Ergebnis den Erwartungen entspricht.
Transparenz
Spielt eine zentrale Rolle in meiner Unternehmensphilosophie. Ich informiere meine Kunden offen über Preise, Konditionen und mögliche Risiken. Diese Klarheit schafft Vertrauen und ermöglicht es mir, langfristige Beziehungen aufzubauen, die auf einem soliden Fundament basieren.
Leidenschaft
Treibt mich an, jeden Tag mein Bestes zu geben. Ich bin motiviert und engagiert, um für meine Kunden die ideale Lösung zu finden. Diese Begeisterung für Immobilien und der Wille, über das Gewöhnliche hinauszugehen, sind das Herzstück meiner Arbeit. Ich bin überzeugt, dass meine Leidenschaft für das, was ich tue, direkt zu den positiven Ergebnissen beiträgt, die meine Kunden erleben.